Cooperativas de Infraestrutura

A aquisição de um imóvel está entra as formas mais tradicionais e lucrativas de investimento. Para o brasileiro a realidade de um grande investimento como este é complicada, a dificuldade em adquirir um imóvel está no excesso de expectativas sobre o bem que deseja adquirir e na ausência de conhecimento sobre o processo de compra de imóveis.

A verdade é que a falta de informação e de planejamento trazem transtornos nas negociações imobiliárias. Sendo assim, é comum que quem deseja conquistar um imóvel opte pelos modelos mais convencionais e divulgados, como financiamentos bancários ou por meio de incorporadoras.

O que poucos sabem é que, além das opções comuns, existe a possibilidade de adquirir um imóvel evitando burocracia e os altos juros que complicam o processo desde a escolha do empreendimento até a entrega das chaves. Essa opção é através das cooperativas habitacionais. Gostaria de entender melhor? Leia o conteúdo abaixo.

O que é uma Cooperativa Habitacional?

Uma cooperativa habitacional é um modelo associativo, ou seja, um grupo de pessoas se une em um mesmo propósito: facilitar a compra de um imóvel.

O principal objetivo é desenvolver a construção e todo o processo a preço de custo. Os membros da cooperativa atuam como desenvolvedores e beneficiários, contribuem mensalmente com algum valor monetário para que seja possível a construção das unidades habitacionais.

As cooperativas são, em essência, uma comunidade democrática com um alto nível de participação. Sendo assim, um elemento importante de uma cooperativa é chegar ao consenso entre o grupo, sem que a questão capital gere algum tipo de liderança.

As cooperativas habitacionais estão regularizadas por lei na comunidade autônoma em que se encontram. Como resultado, cada cooperativa tem o seu próprio estatuto sobre os procedimentos operacionais, estrutura e organismo.

Quais as vantagens da Cooperativa Habitacional?

Como as cooperativas autofinanciadas funciona por meio da contribuição coletiva e sem agentes externos, o cooperado não depende de bancos e do sistema financeiro de habitação para adquirir seu imóvel, o que traz diversas vantagens, sendo a principal a ausência de juros sobre o valor pago.
Outra vantagem da filiação em cooperativas é a redução das burocracias normalmente relacionadas à compra de imóveis, como análise de crédito, comprovação de renda e liberação de recurso de banco. Isso significa que para aderir, o interessado precisa simplesmente estar apto a pagar o plano de custeio do empreendimento.

A formação de cooperativas também facilita a viabilização das obras a preço de custo, uma vez que a cooperativa habitacional não visa lucro, e sim a construção e entrega de empreendimentos de qualidade. O custo é compreendido somente com serviços, materias e mão de obra.

Há ainda mais um ponto a ser destacado, que é a transparência de todo o processo. Por se tratar de um sistema linear (sem hierarquias entre cooperados), qualquer cooperado tem acesso às informações durante todo o período de associação, podendo ter o controle sobre a fatura e os gastos a qualquer momento.

Referências

Tudo que você precisa saber sobre Cooperativa Habitacional antes de investir em imóveis. Disponível em: https://www.inocoopes.com.br/post/tudo-sobre-cooperativa-habitacional. Acesso em: 7 nov. 2022.

MARCEL. O que são cooperativas habitacionais? Disponível em: https://www.shbarcelona.com.br/blog/pt/cooperativas-habitacionais/. Acesso em: 7 nov. 2022.

O que é cooperativismo? Tudo o que você precisa saber! Mais que uma escolha – Sicoob. Disponível em: https://www.sicoob.com.br/web/maisqueumaescolha/blog/-/blogs/o-que-e-cooperativismo. Acesso em: 7 nov. 2022.

SISTEMA, O. C. B. Somos Cooperativismo. Disponível em: https://www.somoscooperativismo.coop.br/o-que-e-cooperativismo. Acesso em: 7 nov. 2022.